Что ждет рынок недвижимости Иркутска после «горячего» декабря

28 февраля 2015

Журналисты газеты «Дело» обратились к экспертам иркутского рынка недвижимости с вопросом о том как будут развиваться события после «горячего» декабря, когда некоторые застройщики в два-три раза перевыполнили собственные планы по продажам квартир.

Екатерина Вокина, мененджер коммерческого отдела АН «Тысячелетие»:

- В канун Нового года мы наблюдали в Иркутске волну ажиотажного спроса на недвижимость. Повышение ипотечных ставок и напряженная ситуация в стране спровоцировали спрос на квартиры. В первую очередь иркутяне отдавали предпочтение одно-, двухкомнатным квартирам или комнатам. В новостройки если и вкладывались, то только с ближайшим вводом дома в эксплуатацию. На сегодняшний день более 80% сделок проходит по ипотеке. В связи с повышением банками ставок, конечно же, желающих взять ипотеку будет меньше. Следовательно, уменьшится и количество покупателей недвижимости.

Илона Толстоухова, генеральный директор АН «Новация»: 

Снижение спроса коснется всех сегментов недвижимости, но по-прежнему более востребованным будет эконом-класс. Жилье повышенной комфортности (элит- и бизнес-класс) всегда было специфичным сегментом. Мне кажется, строительные компании переориентируются, как это было в 2008-2009 гг., когда проекты с квартирами более 100 кв.м. были пересмотрены в сторону «эконом» и «комфорт» стандартов. В дальнейшем спрос на недвижимость будет падать, продажи просядут, и ситуация вряд ли улучшится в ближайшие два года, если не произойдет «экономического чуда».  

Валентина Топоркова, директор Центра недвижимости «ЕВРОПА»:

- В сложившейся экономической ситуации: повышения ставок по ипотеке, удорожания жизни в целом (продукты, одежда), снижения зарплат, в том числе и в бюджетной сфере, спрос на рынке недвижимости будет снижаться. Момент, когда цена «предложения» серьезно начнет корректироваться в сторону уменьшения, возможно, наступит, при прочих равных условиях, в течение ближайших 4-7 месяцев. Конечно, те застройщики, которые успели сориентироваться в этих условиях, обеспечили себе хороший денежный поток. Вот только наша практика показала, что ажиотажным спросом пользовались новостройки с максимальной степенью готовности и близкими сроками сдачи, а такие объекты, как правило, уже не принадлежат застройщикам – это чаще всего объекты подрядчиков и дольщиков-физлиц.

Читать полностью. Газета «Дело»

 

Возрастное ограничение: 16+

В наших соцсетях всё самое интересное!
Ссылка на telegram Ссылка на vk
Читайте также