Падение стоимости квартир прогнозируют эксперты к лету 2015 года

07 марта 2015

Если несколько лет назад рост цен каждый год не превышал 10—15%, то в начале этого года стоимость продуктов, бензина, коммунальных платежей выросла на 30—35%.

Учитывая, что зарплаты у людей в основном остались на прежнем уровне, естественно, уровень платежеспособности населения стал ниже.

Нестабильная экономическая ситуация особенно негативно отразилась на рынке новостроек, что фактически привело к кризису. В декабре выросла стоимость строительных материалов, причем на некоторые виды цены подскочили на 50%. Однако, несмотря на рост себестоимости квартир, многие застройщики решили не поднимать цены, а некоторые увеличили стоимость квартир, но незначительно. В связи с этим прибыль у большинства застройщиков заметно уменьшилась. По словам риелторов, новые участки не застраиваются, в основном строительные компании достраивают уже начатые объекты. Об этом пишет газета «СМ Номер Один».

Что касается приобретения квартир, то в декабре на рынке жилья возник ажиотажный спрос, связанный с высоким уровнем неопределенности относительно изменений на рынке недвижимости, уровня цен и сложно прогнозируемой экономической ситуации в целом.

— Перед Новым годом в декабре на рынке жилья наблюдался ажиотаж. В связи с финансовым кризисом люди старались вложить свои денежные накопления в недвижимость, — говорит эксперт агентства недвижимости «CENTURY 21 Недвижимость мира» Анастасия Плющик. — А сейчас, когда цены стали падать, многие переориентировались и стали вкладывать деньги не в недвижимость, а в ценные бумаги и другие активы.

По информации портала о недвижимости Realty.irk.ru, за 2014 год стоимость квартир на вторичном рынке в Иркутске снизилась на 0,5%, или 300 рублей за 1 кв. м.

Что же ожидает нас к концу года? По мнению экспертов, цены стремительно упадут, при этом больше всего потеряют в цене большие квартиры, 3—4-комнатные. Риелторы считают, что в дальнейшем спрос будет только снижаться, и в большей степени по причине удорожания жизни и увеличения ставок по ипотеке. Учитывая, что открывать новые строительные проекты для застройщиков крайне рискованно, в ближайшие два года, возможно, возникнет дефицит нового качественного жилья.

Возрастное ограничение: 16+

В наших соцсетях всё самое интересное!