Екатерина Гресс: Что делать с пустующими площадями в торговых центрах

19 августа 2015

Реальность бросает новые вызовы  рынку торговой недвижимости Иркутска. Федеральные сети сворачивают планы развития, арендаторы закрывают существующие точки. Количество вакантных площадей в торговых центрах увеличивается: нередко новые ТЦ открываются при 20-30% сданных в аренду площадей. Начался отток и работающих несколько лет арендаторов.

Что делать? По мнению Екатерины Гресс, генерального директора компании IDEM, на смену стандартным концепциям может прийти формат lifestyle-центров. Об этом она рассказала в своем докладе на Байкальском саммите недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД):

«Такие проекты впервые появились в США в 1980-х годах, когда там тоже наступила покупательская депрессия. Девелоперы задумались, как привлечь покупателя, что сделать, чтобы люди пришли в ТЦ. Тогда родилась концепция lifestyle-центра – пространства, где люди проводят время, приходя не только и не столько за шопингом, сколько для того, чтобы пообщаться, получить новые эмоции, опыт, провести время.

Главная задача всех этих форматов – сделать так, чтобы люди: а) пришли, б) остались в торговом центре и провели там как можно больше времени. И тогда ритейл, магазины, рестораны,будут работать лучше, и, смогут своевремнно платить аренду. Многие из этих форматов  можно открывать и на неликвидных площадках. Таким образом вы убиваете двух зайцев. Во-первых, решаете проблему пустых площадей, во-вторых, к вам с определенной периодичностью приходят люди – ваши потенциальные покупатели, лояльная аудитория. 

Фитнес-центры и обучающие школы посещают несколько раз в неделю! А если в торговом центре работают кружки, студии и развлекательные центры для  детей, то они ‘приводят’ в ТЦ родителей, которые, получая свободный час, скорее всего пройдутся по магазинам или посидят в кафе, ресторане. По статистике, если человек провел в ТЦ больше 20 минут, он совершит хотя бы одну импульсную покупку».

Полностью читать здесь

 

Возрастное ограничение: 16+

В наших соцсетях всё самое интересное!
Ссылка на telegram Ссылка на vk
Читайте также